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Juriste Immobilier H/F

  • Recruteur : Don't Call Me Jennyfer
  • Publié : 25/09/2020
  • Région : Clichy (Ile de France)
  • Type de contrat : C.D.I.
Rattaché(e) à l’équipe Juridique Commerciale et en relation fonctionnelle avec l’équipe Développement Immobilier, vous interviendrez sur nos magasins en France et vos missions seront les suivantes :
 
- Rédaction de courriers d'intérêts pour concrétiser l'offre sur une nouvelle implantation
- Acquisition, cession de magasins sous toutes formes (droit au bail, fonds de commerce...),
- Analyse, négociation et rédaction des clauses juridiques des contrats de bail (nouvelle implantation, transfert de local ou renouvellement)
- Veille juridique des conditions suspensives éventuelles et conclusion de tous les avenants de prorogation de délais nécessaires.
- Rédaction de tous les avenants au cours de la vie d'un bail : renonciation aux effets d'un congé signifié, réduction de loyer, extension de surface.
 
Par ailleurs, vous assurez une fonction support auprès des Opérationnels internes pour toutes questions (exécution règlement intérieur / cahier des charges...)
- Immatriculation et radiation des établissements
- Mise en place de l'outil de gestion de veille juridique des échéances de contrats (échéances triennales et date de fin de baux)
- Création de la base de données, process et archivage
- Demande de mise en place de cautions bancaires : vérification de la rédaction desdites cautions
- Analyse de contrats immobiliers, note de synthèse de la situation et de la prise de risque éventuelle, préconisations de conditions à négocier
 
En partage avec la Hiérarchie, vous êtes chargé de la gestion des procédures judiciaires :
- Analyse de toute problématique immobilière, choix et mise en œuvre de la procédure la mieux adaptée à chaque cas
- Vérification et validation de la rédaction de tous les actes de procédure (assignations, conclusions, dires à expert ...)
- Expertise judiciaire référé-préventif avant travaux en immeuble de centre-ville
- Expertise judiciaire pour fixation de l'indemnité d'occupation et de l'indemnité d'éviction, dans le cas où le bailleur signifie un congé avec refus de renouvellement
- Expertise judiciaire pour fixation loyer de renouvellement
- Expertise judiciaire pour sinistres construction
 
Enfin, en lien avec la Direction Travaux, vous assurerez toutes les procédures juridiques liées aux sinistres magasins (courrier bailleur, formalisation de sinistre...)
 
Issu(e) d'une formation BAC +5, vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans à un poste similaire au sein d'une enseigne ayant un réseau de magasin ou chez un bailleur institutionnel.
 Fin négociateur(trice), vous êtes rigoureux(se), organisé(e) et force de proposition.
 
Description de l'annonce :

Rattaché(e) à l’équipe Juridique Commerciale et en relation fonctionnelle avec l’équipe Développement Immobilier, vous interviendrez sur nos magasins en France et vos missions seront les suivantes :
 
- Rédaction de courriers d'intérêts pour concrétiser l'offre sur une nouvelle implantation
- Acquisition, cession de magasins sous toutes formes (droit au bail, fonds de commerce...),
- Analyse, négociation et rédaction des clauses juridiques des contrats de bail (nouvelle implantation, transfert de local ou renouvellement)
- Veille juridique des conditions suspensives éventuelles et conclusion de tous les avenants de prorogation de délais nécessaires.
- Rédaction de tous les avenants au cours de la vie d'un bail : renonciation aux effets d'un congé signifié, réduction de loyer, extension de surface.
 
Par ailleurs, vous assurez une fonction support auprès des Opérationnels internes pour toutes questions (exécution règlement intérieur / cahier des charges...)
- Immatriculation et radiation des établissements
- Mise en place de l'outil de gestion de veille juridique des échéances de contrats (échéances triennales et date de fin de baux)
- Création de la base de données, process et archivage
- Demande de mise en place de cautions bancaires : vérification de la rédaction desdites cautions
- Analyse de contrats immobiliers, note de synthèse de la situation et de la prise de risque éventuelle, préconisations de conditions à négocier
 
En partage avec la Hiérarchie, vous êtes chargé de la gestion des procédures judiciaires :
- Analyse de toute problématique immobilière, choix et mise en œuvre de la procédure la mieux adaptée à chaque cas
- Vérification et validation de la rédaction de tous les actes de procédure (assignations, conclusions, dires à expert ...)
- Expertise judiciaire référé-préventif avant travaux en immeuble de centre-ville
- Expertise judiciaire pour fixation de l'indemnité d'occupation et de l'indemnité d'éviction, dans le cas où le bailleur signifie un congé avec refus de renouvellement
- Expertise judiciaire pour fixation loyer de renouvellement
- Expertise judiciaire pour sinistres construction
 
Enfin, en lien avec la Direction Travaux, vous assurerez toutes les procédures juridiques liées aux sinistres magasins (courrier bailleur, formalisation de sinistre...)
 
Issu(e) d'une formation BAC +5, vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans à un poste similaire au sein d'une enseigne ayant un réseau de magasin ou chez un bailleur institutionnel.
 Fin négociateur(trice), vous êtes rigoureux(se), organisé(e) et force de proposition.
 

Informations complémentaires :
Exemples de profils pour ce type de poste:

Voici un extrait des profils membres du Village de la justice pour ce type de poste...

Année(s) d'expérience. Revenu brut annuel Taille de l'entreprise Région
Moins d'un an36000 eurosPlus de 5000 personnesIle-de-France (hors Paris)
De 15 ans moins de 20 ans60000 euros11 50 personnesIle-de-France (hors Paris)
Plus de 20 ans90000 euros251 500 personnesIle-de-France (hors Paris)
De 10 ans moins de 15 ans53029 euros251 500 personnesIle-de-France (hors Paris)
D'un an moins de 2 ans36000 euros1001 3000 personnesIle-de-France (hors Paris)
[ Voir tous les profils ]

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