Proposition de reprise de bail d’un local commercial situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien avec gardien, au 4 rue de Rome, 75008 Paris.
Les locaux d’une superficie d’environ 62 m² comprennent : un bureau d’accueil, un WC avec lave-mains, un dégagement, une kitchenette, 3 bureaux et une cave. Très calme, sur cour intérieure.
Actuellement occupé par des avocats. Départ pour cause d’extension du cabinet en janvier 2024.
Immeuble entretenu et locaux en très bon état, proximité immédiate des transports en commun (Gare Saint Lazare).
Bail 3/6/9 se terminant en 2031 - échéance triennale en mars 2025.
Loyer annuel (tarif actuel) = 33.480 euros HT/HC (soit 540 €/m²/an/HT/HC)
Faibles charges.
Pour les avocats, possibilité de conserver les domiciliés déjà présents qui seraient ravis de rester.
Honoraires de reprise charge repreneur.
Contact : anne.leleu chez axel-avocats.com
