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Bonjour, je profite de ce commentaire pour vous présenter notre point de vue sur le sujet de l’autogestion. Notre groupe Terres de France gère des RT aussi bien en bail commercial qu’en autogestion.
En bail commercial, la relation copro/exploitant est simplifiée et beaucoup plus claire et permet aux copros une gestion sans soucis. Le bail devra cependant être correctement rédigé avec la prise en compte des interets des copros mais pas seulement vis à vis des loyers, mais aussi concernant l’administration des parties communes, la gestion globale et les travaux. Pour optimiser les relations le gestionnaire doit être totalement transparent chaque année concernant le bilan de la saison.
En autogestion, les copros sont responsables de leur résidence aussi bien des bénéfices que des pertes... Cela nécessite donc un bureau de copros responsables (min 4-5 pers), qui devront travailler bénévolement pendant toute la durée de vie de la résidence, mais aussi une très bonne gouvernance globale du site en relation avec le gestionnaire choisi.