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Les différentes étapes que vous énumérez ne sont pas totalement exactes dans leur contenu.
Notamment concernant ce que vous appelez "les frais de notaire", il s’agit en fait de frais d’enregistrement, car on attribut fort injustement au notaire les sommes destinées en grosse majorité à l’état. Il s’agit d’une succession de prélèvements fiscaux, les notaires n’étant rétribués pour la rédaction de leur acte que sur un partie minime de ces frais. Les notaires s’insurgent contre cette appellation trompeuse, rappelons-le ils ne sont que collecteurs d’impôts, et je les rejoints sur ce point.
Concernant ces mêmes frais d’enregistrement vous affirmez qu’un taux de 7,5 % est appliqué.
Il n’est pas juste de considérer un taux fixe, il est souvent inversement proportionnel au montant de la transaction. D’ailleurs les notaires informent les acquéreurs sur le montant des formalités qui leur sera appliqué, s’ils en font la demande avant la signature de l’avant contrat.
En tant qu’agent immobilier je communique cette information systématiquement à mes clients acquéreurs, il peut y avoir un impact important sur le montant du financement bancaire et de son octroi.