Le contentieux des autorisations d’urbanisme relatives aux stations-relais de téléphonie mobile est souvent présenté comme un combat désespéré.
Par deux arrêts du 7 février 2020, la Cour Administrative d’Appel de Nantes rappelle toutefois que de telles constructions ne peuvent déroger à toutes les exigences d’urbanisme et peuvent se trouver soumises aux règles élémentaires d’un PLU.
Elle soumet ainsi à ces projets les règles propres aux espaces verts qu’elle applique à l’échelle de l’ensemble du terrain en cause.

Un contentieux désespérant.

Le contentieux des autorisations d’urbanisme relatives aux antennes-relais de téléphonie mobile présente, pour tout opposant, un caractère aussi monotone que démoralisant.

Outre qu’ils sont en nombre limités, la majorité des arguments susceptibles d’être développés par les Maires (qui s’opposent aux autorisations d’urbanisme sollicitées par les opérateurs) ou les riverains (qui s’opposent aux autorisations d’urbanisme délivrées par les Maires) a déjà été largement tranchée et écartée par la juridiction administrative.

Sans prétendre à l’exhaustivité, cette dernière considère ainsi que ne permettent pas de s’opposer à une telle autorisation, les arguments tenant :
 A la méconnaissance des règles issues du Code des Postes et Télécommunications Electroniques [1] ;
 A la nécessité d’un permis de construire, au motif que, située au niveau du terrain naturel, la dalle servant de support au pylône et aux installations techniques ne génère pas d’emprise au sol [2].
 A la restriction des constructions en zones naturelles ou agricoles, le juge administratif faisant bénéficier les installations de téléphonie mobile des dérogations propres aux équipements publics ou d’intérêt collectif [3].
 A la méconnaissance des règles de sécurité publique [4], au motif que n’est pas établie « en l’état des connaissances scientifiques, [l’existence] de risques, mêmes incertains, de nature à justifier une opposition à la déclaration » [5].
 A l’atteinte au paysage caractère des paysages et lieux avoisinants, le juge administratif étant prompt à qualifier exclure l’intérêt paysager de simples secteurs agricoles ou naturels [6].
 Aux règles d’implantation et de hauteur, de très nombreux documents d’urbanisme prévoyant de larges dérogations pour les équipements publics [7].

Un contentieux pas totalement désespéré.

Si ce constat peut paraître amer pour un opposant, il ne doit pas conduire à considérer les opérateurs de téléphonie mobile comme pouvant s’exonérer de l’ensemble des règles d’urbanisme.

C’est ce simple constat que vient de rappeler la Cour Administrative d’Appel de Nantes dans deux arrêts du 7 février 2020, dans lesquels elle a justifié deux oppositions à déclarations préalables par l’application des règles du document d’urbanisme propres aux espaces verts (n°19NT00771 ; n°19NT00772).

Dans ces deux instances était en cause l’application à une station relais de l’article 13 du règlement d’un Plan Local d’Urbanisme relatif aux espaces libres. Cet article prévoyait, assez classiquement, que « Il doit être aménagé un espace vert de qualité, d’au moins 20 % de la superficie totale de la parcelle » et que « les espaces libres de toute construction, de stationnement, de stockage et de circulation automobile devront être conservés en pleine terre et si possible aménagés en espaces verts de qualité. »

Appliquant pleinement ces dispositions au projet de l’opérateur, la Cour Administrative d’Appel de Nantes a successivement estimé que :
 Aucune disposition ne permettait à une station relais de téléphonie mobile de s’abstenir du respect des règles propres aux espaces verts.
 Quand bien même l’emprise du projet serait très limitée par rapport à l’étendue du terrain d’assiette, l’obligation d’aménagement d’espaces verts s’appliquait à l’échelle de l’ensemble de la parcelle. Par cette décision, les magistrats rappellent ainsi que, en dehors d’hypothèses spécifiques (lotissement notamment), un pétitionnaire n’a pas à déterminer lui-même les limites du terrain d’assiette du projet.
 Tous les espaces libres du terrain doivent être aménagés en espaces verts de qualité alors même qu’ils seraient situés en dehors de l’emprise du projet de l’opérateur.

En d’autres termes, l’édification d’une station relais de téléphonie mobile doit conduire l’opérateur à respecter les exigences propres aux espaces verts sur l’intégralité du terrain en cause, y compris en dehors de l’assiette de son projet.

Si la solution juridique est logique, elle implique un casse-tête opérationnel pour l’opérateur de téléphonie mobile. Celui-ci ne peut respecter l’obligation qui lui est imposée qu’en aménageant d’importants espaces verts [8]. Or, classiquement, il n’a conclu un bail qu’à l’égard de l’emprise de son projet et ne dispose d’aucun droit pour aménager le surplus.

Ces décisions confirment ainsi, si besoin en était, qu’une station relais de téléphonie mobile n’est pas totalement dérogatoire au droit de l’urbanisme et est parfois contrainte, au même titre que toute construction, de s’y soumettre.

Adrien Colas, Avocat Cabinet LEXCAP [->adrien.colas@lexcap-avocats.com] [->https://www.lexcap-avocats.com/avocat/adrien-colas]