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Loyers impatés suite au covid19 retour à l'article
8 juin 2020, 21:25, par grimaldi

mon locataire d’un commerce dont l’objet est la boulangerie/pâtisserie viennoiserie, sandwiche et boissons à emporter avec en plus restauration du midi, invoque la fermeture totale au motif qu’il ne pouvait pas servir les repas en restauration assise. Il a de ce fait choisi de ne pas exploiter la boulangerie/pâtisserie viennoiserie et sandwicherie, alors qu’il pouvait l’exploiter.
En conséquence, il me demande le remboursement de 15 jours du mois de mars, et l’annulation des loyers de avril et mai, puis le paiement d’un loyer réduit de 50% jusqu’en octobre.
Ce locataire bénéficie depuis hier d’une terrasse mise à disposition par la commune, ce qui a pour conséquence de lui permettre de servir autant de repas qu’avant la crise.
est-il fondé à demander l’annulation pure et simple des loyers impayés du 04 et 05/2020 et à m’imposer un loyer réduit pour lui permettre une reprise facilitée.
De mon côté, je suis retraité et ce loyer représente 75% de mes revenus, tant et si bien que je n’ai plus que 715€ par mois pour vivre, mais encore que je suis contraint de payer les charges de copropriété en rapport avec ces locaux (260€ par mois)
Cette situation me mets dans une situation impossible à vivre ;.. ma banque ne me faisant aucune avance vu mon âge (71 ans)
Merci pour votre conseil

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