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[Podcast] Comment convaincre, avec Bertrand Périer sur France Culture.
Merci Maître de cette synthèse éclairante.
Quelques questions qui touchent au limite entre les parties privatives et les parties communes :
Quid de la démolition d’une veille chape ciment morcelée et plus adhérente (poussière) pour être refaite à l’identique afin d’y poser un nouveau carrelage. Exemple pour un appartement parisien avec plancher bois (les planchers appartiennent à la copropriété selon ce règlement de copro). Le Syndic dit qu’il ne s’agit pas de travaux privatifs car la chape appartient aux planchers. D’un point de vue constructif, cela ne tient pas car si il y avait un parquet, il n’y aurait pas de chape ciment mais des lambourdes pour recevoir les lattes de parquet.
La notion de nuisance peut-elle aller au delà des nuisances habituelles (travaux de sol avec revêtement plus bruyant, etc) par exemple en supprimant une pièce d’eau existante pour la positionner dans une ancienne chambre qui a la base n’était pas une pièce dite "humide" ?
Question subsidiaire, le Syndic peut-il exiger que les travaux privatifs fait par les entreprises avec qui nous avons des devis officiels et dûment signées) soient suivis par un maître d’œuvre ? N’est-ce pas de l’ingérence de sa part ?
Merci par avance pour vos éclairages.
Bien cordialement
Antonin