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RESUME. Il convient d’attirer l’attention des propriétaires/bailleurs de bâtiments accueillant une ICPE sur un récent arrêt de la 3ème chambre civile de la cour de cassation (cf. Cass. Civ. 3, 4 juin 2009, n° 08-12.126, FS-P+B). Par cet arrêt, (...) 29 juin Nouveaux plafonds de ressources des bénéficiaires de la législation sur les HLM, par Patricia Cousin, Avocat
Après la prise en compte de l'avis rendu par le Conseil supérieur des habitations à loyer modéré le 28 avril dernier, un arrêté du 29 mai 2009 publié au Journal officiel du 12 juin 2009 vient de modifier les plafonds de ressources des (...) 22 juin La responsabilité civile de l’agent immobilier, par le Cabinet d’avocats Chamaillard
Intermédiaire professionnel rémunéré chargé de mettre en relation un acheteur et un vendeur, l'agent immobilier, dont l'activité est réglementée par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970, doit impérativement souscrire une assurance contre (...) 19 juin La loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, par Patricia Cousin, Avocat
La loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion parue au Journal Officiel du 27 Mars 2009 a pour objectif « de libérer l'offre de logements et de rétablir le bon fonctionnement de la chaîne du logement ». (...) 16 juin Vente immobilière et démarchage à domicile, par Christophe Buffet, Avocat
On néglige parfois l’application de la législation relative au démarchage à domicile en matière immobilière. Il est vrai que longtemps cette réglementation ne visait pas la vente immobilière et que la Cour de cassation le jugeait ainsi (par cet (...) 15 juin L’action directe du sous-traitant à l’encontre du maitre de l’ouvrage, une action conditionnée par la jurisprudence : à tort ou à raison… plutôt à tort, par Amaury Pat, Avocat
L’article 12 de la loi numéro 75-1334 du 31 décembre 1975 dispose : « Le sous traitant a une action directe contre le maître de l’ouvrage si l’entrepreneur principal ne paie pas, un mois après en avoir été mis en demeure, les sommes qui sont (...) 3 juin Insolvabilité du locataire et responsabilité de l’agent immobilier, par Christophe Buffet, Avocat
Choisir un locataire est un acte qui doit être empreint de prudence. Les exigences du bailleur ou de son mandataire relativement à la personnalité du locataire peuvent être si importantes que le législateur a souhaité limiter le nombre des (...) 29 mai La fixation de la commission de l’agent imobilier selon le « tarif de l’agence » : une mauvaise idée, par Christophe Buffet, Avocat
La loi Hoguet prévoit que le mandat de l’agent immobilier doit comporter « Les conditions de détermination de la rémunération » de cet agent (article 6) et cela dans le mandat écrit qu’il doit conclure avec son mandant. L’article 73 du décret (...) 26 mai A partir de quel moment l’agent immobilier doit-il disposer d’un mandat ? Par Christophe Buffet, Avocat
Par Christophe Buffet Avocat Spécialiste en droit immobilier et en droit public Chacun sait que l'agent immobilier doit disposer d'un mandat écrit de la part de son mandant. C'est l'article 6 de la loi Hoguet qui (...) 11 mai Promesse de vente à long terme et nouvel acte authentique à compter de juillet 2009, par Patricia Cousin, Avocate
Vente d'immeuble Les articles L. 290-1 et L. 290-2 du code de la construction et de l'habitation sont applicables aux promesses de vente consenties à compter du premier jour du quatrième mois suivant la publication de la loi n° (...) TOUTES LES RUBRIQUESLes rubriques du Blog du Village :
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