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En réponse à l'article :

Bail commercial : retour sur les principes de répartition des charges entre bailleur et locataire. Par Baptiste Robelin, Avocat. retour à l'article
5 décembre 2019, 10:00
I. Les dispositions du Code civil concernant l’entretien et la réparation. Le Code civil comprend quelques dispositions qui ne s’appliquent qu’en l’absence de clauses contraires dans le bail, et sous réserve désormais des dispositions issues de la loi Pinel. En premier lieu, le locataire est tenu aux "réparations locatives et de menu entretien" [1]. Ceci recouvre un ensemble assez vaste et hétérogène, tels que, la tonte de la pelouse, l’élagage des arbres et arbustes, le remplacement des vitres (...)

[1Article 1754 du Code civil

[2Article 1732 du Code civil

[3Article 1733 du Code civil

[4Article 1719 Code civil.

[5Article 1719 du Code civil

[6Cass. 3ème civ., 2 juill. 2003, n°01-16.246

[7Article 1720 du Code civil

[8Cass. 3ème civ., 24 mars 1993, n° 91-18.322

[9Cass. 3ème civ., 24 mars 1993, n° 91-18.322

[10Article 1755 du Code civil

[11Cass. 3ème civ., 8 déc. 1999, n° 98-11.665 ; Cass. 3ème civ., 13 juin 2012, n° 11-17.114 ; Cass. 3ème civ., 6 mars 2013 n° 11-27.331

[12Cass, Civ, 3ème, 5 nov. 2014, n° 13-24.451).

[13Article L. 145-40-2 du Code de commerce

[14Article R. 145-37 du Code de commerce.

[15Article R. 145-35 du Code de commerce

[16Article 606 du Code civil

[17Cass. 3ème civ., 13 juillet 2005, n°04-13.764

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