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[Podcast] Comment convaincre, avec Bertrand Périer sur France Culture.
Merci pour votre article très éclairant !
Ma compagne viticultrice souhaite acquérir 4ha de vignes pour compléter son installation agricole depuis plus de 1 an 1/2. Ces vignes font partie d’un Mas cévennol qui ne sont plus exploitées depuis presque 10 ans. La Safer ne souhaite pas démembrer le bien (l’ensemble coûte plus de 1 millions d’€) sous prétexte que la perte des vignes ferait perdre de la valeur au bien alors qu’ils n’arrivent pas à trouver d’acquéreur (les 4 ha de vignes ne sont bien entendu pas rentables seuls). Nous constatons que la Safer favorisent des investisseurs qui font des opérations de défiscalisation (voire blanchiment d’argent). La propriétaire actuelle biélorusse a acheté il y a 3 ans pour revendre aujourd’hui et finalement la Safer prends 10% de la vente à chacune des opérations d’achat-revente. Ainsi, la safer se constitue un portefeuille de bien sous convention avec un turn-over rapide d’achat-revente et de bonnes commissions à
Ma compagne est passée une 1ère fois en comité Technique départemental, un candidat farfelu avec un projet agricole bidon s’était positionné sur l’ensemble. Le CTD avait donc motivé son rejet pour la raison que ma compagne ne souhaitait pas acquérir l’ensemble contrairement à l’autre candidat ce qui permet à la Safer de s’exempter de respecter les règles du schéma directeur départemental (aucun document écrit reçu à l’issue du CTD). Finalement après 6 mois, la vente ne s’est pas faite et aujourd’hui la Safer trouve un autre candidat sur l’ensemble (encore un investisseur extérieur non agriculteur qui veut raser les vignes). Nous imaginons que la décision sera identique mais tout semble verrouillé (même pas accès à la liste des membres de la CTD, aucun procès verbal en ligne, aucun avis motivé !!). Bref, l’Etat a donné à la SAFER une bombe atomique (droit de préemption) sans les moyens qui doivent aller avec et de ce fait la Safer opère en agence immobilière pour être rentable plus que comme une structure qui régule le foncier agricole pour les jeunes qui s ’installe....
Merci en tout cas pour cet article