LE FORUM DES MEMBRES DU VILLAGE

Bonjour,
En visitant récemment un blog d'annonces immobilières qui présente une méthode originale de recherche d'appartements (http://echangimmo.over-blog.com), je souhaiterai connaitre précisement les frais qui doivent payés pour un contrat d'échange avec ou sans soulte.
Peut-on aussi demander un prêt immobilier sur la soulte ?

merci pour votre aide !
Aurore

Bonjour,
Je répondrais qu'en première approche, les frais ne doivent pas être très différents de ceux d'une vente classique, soit 10 à 12 % du prix de vente des deux biens, puisque la plupart des postes de frais s'y retrouvent : publicité foncière, garantie telle qu'hypothèque pour le bon paiement de la soulte, etc...
Effectivement, on peut demander un prêt immobilier si l'on n'a pas assez pour payer la soulte, mais qui dit soulte sous-entend un paiement échelonné, en principe, donc peu d'intérêt. Une soulte comptant, cela s'appelle le paiement du prix de vente au comptant.
Cordialement.