LE FORUM DES MEMBRES DU VILLAGE

Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre expertise concernant mon achat immobilier à crédit dans le neuf.
En gros, je vais acheter un appartement en vefa, c'est à dire sur plan.
L'immeuble n'est donc pas encore construit et il sera livré en fin d'année prochaine.
J'ai déjà contacté ma banque qui devait m'accorder le crédit nécessaire sans problème.
Comme c'est mon premier achat et que c'est un appartement neuf, je vais aussi profiter du prêt à taux zéro.
Donc tout est déjà en place pour que l'achat de mon appartement se passe bien.
Après discussion avec le promoteur de l'appartement il me propose de signer l'achat chez son notaire qui va prendre environ 2% du montant de la vente.
De mon côté, j'ai un membre de ma famille qui est notaire et qui me prendra moins chère que le notaire de mon promoteur.
Par contre, mon notaire se situe à 700 km de la ville où je vais acheter et le promoteur me dit qu'il faut prendre un notaire qui se trouve dans la ville où on achète.
Cela m’embête beaucoup si je dois prendre son notaire car le mien me reviendra bien moins chère que le sien.
Comme mon notaire est actuellement en vacance, je ne peux pas lui poser la question et j'ai besoin de savoir rapidement la loi sur le sujet.
J'ai fais plusieurs recherche et à priori, d'après ce que j'ai pu trouver sur internet il n'y aurait pas de soucis à ce niveau contrairement à ce que dit le promoteur. Par exemple sur cette information c'est indiqué qu'il est tout à fait possible de prendre le notaire de son choix pour toutes les opérations même s'il est situé loin de son domicile.
Je pense donc pouvoir imposer mon notaire auprès du promoteur mais je souhaiterais avoir l'avis exact d'un expert sur ce sujet.
Acheter une maison coûte tellement chère que ce serait vraiment bien si j'arrive à baisse mes frais de notaires.
Si une personne parmi vous à déjà acheté un appartement à crédit auprès d'un notaire loin de son domicile, ce serait sympa qu'il me fasse part de son expérience.
Où bien si quelqu'un peut me citer la loi qui dit que l'on peut prendre n'importe quelle notaire, merci de me la fournir afin que je puisse l'envoyer à mon promoteur.

Bien à vous.
Sébastien.

Bonjour,

Le choix de votre Notaire est totalement libre.

Si le promoteur souhaite être représenté par son propre Notaire, il en a également le droit.

Dans ce cas, les honoraires à votre charge (fixés par décret) seront partagés par moitié entre Notaires, votre Notaire étant ensuite libre de vous faire bénéficier d'une remise commerciale.

Cordialement

Bonjour,
Sauf que je ne sais pas ce que deviennent les frais de déplacement lorsqu'il s'agit de se péter à 700 bornes de son "port d'attache"....

Merci pour vos réponses, ça me rassure.

j'en profite pour vous poser une autre question sur l'achat de mon bien immobilier à crédit.

J'ai fais des recherches sur les retards de livraisons et j'avais une question sur cela.

Concernant le retard de livraison de l'appartement, tous les sites disent en gros la même chose.

Par contre, c'est beaucoup moins claire sur le délais de la levée des réserve.
Si je réceptionne mon appartement avec réserve, combien de jour le promoteur à t'il pour levée toutes les réserves?

Je trouve rien la dessus.

Merci.