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Présence de mérule : la clause limitative ou exclusive de responsabilité du vendeur ne joue pas. Par Grégory Rouland, Avocat. retour à l'article
30 juin 2014, 07:30
Généralement, un dossier de diagnostic technique est annexé au contrat de vente d’un bien immobilier, afin d’informer l’acquéreur sur la présence de matériaux ou d’insectes dangereux pour la santé, l’état et l’environnement de l’immeuble. À défaut de diagnostic technique, le vendeur ne pourra pas s’exonérer de la garantie des vices cachés [1], et ce, quand bien l’acte de vente comporterait une telle clause. Outre l’établissement d’un dossier de diagnostic technique, la loi ALUR [2], est venue ajouter (...)

[1article L. 271-4 du Code de la Construction et de l’habitation

[2JO 26 mars 2014, p. 5809

[3article L. 133-8 du Code de la Construction et de l’habitation

[4n°09-72.747

[5en ce sens, Cass. 3e civ., 27 septembre 2000, n° 99-10.297

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