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Rappels sur la notion de tour d’échelle. Par Damien Merceron, Avocat. retour à l'article
28 avril 2020, 12:00
1) La décision rendue par la Cour de cassation le 26 mars dernier permet de revenir sur une notion bien connue en droit immobilier : le tour d’échelle. En l’espèce, Monsieur V. refusait que son voisin, Monsieur K, accède à son fonds, et plus particulièrement à la bande de terrain située entre les deux habitations afin que ce dernier termine les travaux de crépi de sa villa. M. K. assignait donc Monsieur V., propriétaire de l’immeuble contigu au sien, aux fins d’être autorisé à accéder à son terrain (...)

[1La mitoyenneté n’étant pas concernée.

[2Civ. 1ère,14 déc. 1955 : D. 1956, jurispr. p. 283 ; Gaz. Pal. 1956, 1, p. 153.

[3Civ. 3e, 15 avril 1982, n°80-17108.

[4Rép. min. n° 75162, Vincent : Joan Q 9 janv. 2007, p. 391.

[5CA Douai, 3e Ch., 11 avril 2013, n°12/06699.

[6CA Paris, Pôle 1, 2e Ch., 6 juin 2012, n°11/22095.

[7CA Renne, 1ère Ch., 8 janvier 2019, n° 18/02948.

[8CA Nîmes, 1ère Ch. civ., sect. B, 4 septembre 2014, 13/04663.

[9CA Versailles, 14e Ch., 19 mars 2014, n° 13/05362.

[10CA Amiens, ch. 1, sect. 2, 9 avril 2013, n° 11/02243.

[11T. civ. Compiègne, 12 février 1913 : DP 1913, 2, p. 117 note Josserand.

[12Civ. 3e, 15 avril 1982, n°80-17108 ; CA Paris, 8e Ch. B., 20 novembre 1997, n°95/18462.

[13Civ. 3e, 20 janvier 1999, n°96-18200.

[14CA Versailles, 28 avril 1986 : D. 1987.

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