LE FORUM DES MEMBRES DU VILLAGE

Est-il possible de se "séparer" du système de chauffage collectif d'une copropriété ? En effet nous ne nous servons plus de ce système, ayant installé un système de chauffage individuel. Or la copropriété envisage de changer la chaudière, les tuyauteries, etc... pour un coût très élevé (13.500 euros pour un 2 pièces...) et je ne souhaite évidemment pas participer à une dépense d'investissement qui ne m'est d'aucune utilité. Merci d'avance

Bonjour Gerard-gaby,

Je ne voie qu'une décision prise par le Syndicat des copropriétaires réunis en assemblée générale respectant les règles de majorité, prévues par la loi de 65.

F.d

Merci, c'est effectivement ce que j'ai demandé, malheureusement il faut l'unanimité, et 3 propriétaires (sur 36...) sont contre, bloquant toute évolution ! Cette règle me semble abherrante, en exigeant l'unanimité ça empêche en fait toute évolution, la preuve : en l'espèce passer en individuel coûte seulement 3.500 euros, eh bien il y en a 3 qui préfèrent en dépenser 13.500 !!!

Par ailleurs j'ai une autre question : la copropriété comporte 90 lots, dont seulement 36 correspondant à 2 cages d'escaliers séparées du reste sont raccordées à ce chauffage collectif. Les autres sont avec un système individuel. La loge du gardien qui appartient à la copropriété est incluse dans ces 36 lots. Pour celle-ci, le syndic veut faire voter les 90 propriétaires car il dit que les 54 autres sont partie à la décision puisque propriétaires de la loge... hors, du coup, ces 54 qui ne participent pas au paiement, vont prendre une décision de faire des travaux payées seulement par les 35 autres... ce qui me semble évidemment abherrant, mais je n'ai trouvé nulle part de disposition légale fixant la solution dans ce cas ?
Merci d'avance

Bonjour,

Charges générales globales, charges générales spéciales, par bâtiment, par type de lot, par ..... Il y a plein de différentes impenses de l'immeuble, et leurs répartitions.

Cesser d'écouter le Syndic, qui n'a pas mot à dire, faites réquisition de la copie originel du règlement de copropriété des mains de Monsieur le Conservateur des hypothèques.

Il y a plein de chose surprenante dans le règlement qui permet de contraindre délicatement les réticents d'habitude, et les les grincheux.

Bien à vous,
fd

OK, merci ! Et pour le syndic, personnellement je ne l'écoute pas, mais les autres copropriétaires oui, dont le président du conseil syndical, et ce n'est pas facile de se battre à un contre tous !