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On sait que cette nouvelle Directive suscite bien des remous. Certains y voient une nouvelle "main mise" des pays anglo-saxons sur le financement de l’immobilier. Or, dans ce domaine, la France n’a pas vraiment à recevoir de leçons. Ce sont quasiment les mêmes méthodes qui ont plongé les Etats Unis dans la plus grave crise immobilière de leur histoire (crise des "subprimes" en 2008). Le monde ne s’en est toujours pas remis. La nouvelle directive prévoir effectivement que préalablement à l’octroi du prêt, il soit réalisé l’expertise immobilière du bien à financer. Mais quels seront les experts choisis ou préconisés ? Ceux qui gravitent actuellement dans le giron des établissements prêteurs et qui le plus souvent obéissent aux injonctions des associations d’experts "initiés" et "mondialistes" et qui agissent au sein des associations RICS et autres TEGOVA, en se référant de normes inadaptées (évaluation par le "cash-flow", notamment), ou les "évaluateurs indépendants et impartiaux", le plus souvent issus des régions et qui connaissent et maîtrisent parfaitement leur marché local ? C’est le second choix que ma quarantaine d’années d’expérience au service de l’expertise immobilière me pousse à préconiser. Ma très grande inquiétude est que la Directive au lieu de sécuriser le consommateur pousse au contraire à la généralisation des conflits d’intérêts. L’avenir évidemment le dira. Jean-Marie Cavayé, Expert près la Cour d’Appel de Nîmes, Expert près la Cour Administrative d’Appel de Marseille.