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Comment augmenter un loyer sous-évalué ? Par Romain Rossi-Landi, Avocat. retour à l'article
18 mai 2020, 09:30
C’est l’article 17-2 I de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ELAN, qui fixe les conditions de cette action en révision du loyer de renouvellement. « Lors du renouvellement du contrat, le loyer ne donne lieu à réévaluation que s’il est manifestement sous-évalué. Dans ce cas, le bailleur peut proposer au locataire, au moins six mois avant le terme du contrat (…) un nouveau loyer fixé par référence aux loyers habituellement constatés dans le voisinage pour des logements comparables. (…) Lorsque le (...)

[1Cour d’appel de Versailles, 1ere ch., 12 juin 2018, n° 16/07538

[2Cour d’appel de Paris, 6ème ch., 5 décembre 2006, n° 05/000413

[3« La notification reproduit intégralement, à peine de nullité, les dispositions du présent article et mentionne le montant du loyer ainsi que la liste des références ayant servi à le déterminer. »

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