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Bail dérogatoire : intérêt et danger. Par Benjamin Vidal, Avocat. retour à l'article
11 avril, 16:45
Qu’est ce qu’un bail dérogatoire ? Le bail dérogatoire, appelé aussi de "courte durée" ou "précaire” et régi par les dispositions de l’article L145-5 du Code de commerce, est un contrat qui permet aux parties de déroger, lors de l’entrée dans les lieux du preneur, aux règles régissant les baux commerciaux à condition que la durée totale du bail ou des baux successifs ne soit pas supérieure à trois ans. Il est possible, conformément à la jurisprudence [1], de conclure un bail dérogatoire après un bail (...)

[1Cass, 3ème civ, 1er février 2018, n°16-23.122.

[2Cass. 3ème civ, 2 mars 2017, n°15-28.068.

[3Cass. 3ème civ. 26 mars 2020 n°18-16.113 - 3ème civ. 8 juin 2017 n°16-24.045.

[4Cass. 3e civ., 26 mars 2020, n°18-16.113.

[5Cass. 3e civ., 14 déc. 2005, n°05-12.587.

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