LE FORUM DES MEMBRES DU VILLAGE

Bonjour à tous,

Je me permet de vous solliciter dans ce dossier car je pense que je n'aborde pas la question par le bon bout:

A a un mandat de gestion sur un immeuble qui est arrivé à terme le 31/12/n
B a repris la gestion (nouveau mandat) le 1/01/ n+1
Je suis créancier de l'immeuble (charges) du 1/01/n au 31/12/n.
A a encaissé les provisions pour charges de l'année n. A l'issue du mandat, A a dû rendre des comptes à son mandant.
B est le nouveau mandataire.

A qui dois-je réclamer le paiement des charges (sachant qu'ignorant le nouveau mandat, j'ai facturé A au le 3/01/n+1)
A me dit qu'il n'est plus mandaitaire et qu'il n'a plus les fonds
B me dit qu'il n'était pas mandataire et n'a pas encaissé le provisions pour charges de cette période.

Dois-je assigner A, B, le mandant ou tout ce petit monde?


Merci de votre aide.

C'est dans le cadre d'une copro ?

Au nouveau syndic : B.

Le syndic, quelqu'il soit a accepté vos conditions (signature d'un contrat, commande...) au nom du syndicat des copropriétaires, votre client.

Si vous êtes créancier de l'immeuble, vous attaquez le syndicat, donc l'immeuble.

Vous n'avez pas besoin d'attaquer le mandataire quel qu'il soit (A ou B) puisque d'une part le mandant répond des faute de son mandataire et d'autre part, votre créance est à l'encontre de l'immeuble pas du mandataire.

Si c'est une copro, vous attaquez l'immeuble, donc le syndicat des copro représenté pas son mandataire, le syndic.

Je n'ai pas lu votre post jusqu'au bout.

Je répondais à "A qui dois-je réclamer le paiement des charges ?" mais effectivement, c'est bien le syndicat qu'il faut assigner.

Mais avant toute action en justice, c'est auprès de nouveau syndic qu'il faut intervenir et réclamer le paiement de ce que le syndicat des copropriétaires vous doit.

Merci de vos réponses.

J'ai en face de moi un propriétaire unqiue et non un syndicat, mais c'est effectivement vers lui que je vais me tourner; le nouveau mandataire ne me répondant pas.